單純包租生意

不好做，很不好做。
台中瑞聯天地
330萬，殺成290萬成交。
月入8000元，地價稅和房屋稅再扣除2500元，則年收入91000元。

純租金的收入僅3.1％，扣除1~1.5％的必要獲利率，則當時資金利率範圍需要在2.1~1.6％。（現在最好的利率約當2.3~2.6％）

很樂觀的估計房價隨著通膨上揚。
扣除通膨每年還有2%成長，則為3.1％＋2％=5.1％